"三元宅运", 要求人宅合配; 首先, 用主人翁之生年, 起出 "人命卦" , 即属八卦中那一卦, 与阳宅之坐向配合, 得知是何卦象, 从而选择吉位 (生气, 伏位, 天医, 延年)居住, 避开凶位 (六绝, 祸害, 五鬼, 绝命), 再起出九星 : 贪狼, 巨门, 禄存, 文曲, 廉贞, 武曲, 破军, 左辅, 右弼 (与飞星所用之九星名同义异), 断其吉凶.
而风水术数把时间分为 "三元九运", 三元即 : "上, 中, 下三元"; 九运即 : "九星当运". 以合元运之方位及方向为吉, 反之为凶
而阳宅之重要位置, 如门及灶等, 均有其独特之要求
如在八卦方位使用上, 不能配合人命卦, 或居所设计不能改动, 可再用後天六十四卦之吉位, 以作安排; 亦可运用 "纳气配卦法", 采长补短
另外, 三元宅运更有其独特一套"水法", 观看天然及人工之水道, 以定吉凶; 如再能配合山势(屋形)和水势, 可以布下更高层次之风水局, 名曰 : "山水龙翻卦", 即风水大师"赖布衣"传下之"五鬼运财局"以 "抢运"
而三元地理最高之境界, 是能摆下"一卦纯清"之局, 而且星运可以流转的话, 便可以 "三元不败", 即有一百八十年兴旺.
当然, 兴衰之交代替, 要视乎天运之流转; 以现时为例, 是 "七赤破军星" 当运 (地运则是 "八白左辅星"), 配合八卦之方位为 "兑卦", 即西方, 所有风水之布置也以此为依归
其要诀有 : "立极法", "寻龙", "点穴", "拨沙", "收水", "定向", "人命卦配局", "迥风返气", "地卦管局", "先/後天八卦卦理", "东西南北卦", "六十四卦卦理及卦解", "一卦纯清", "黄白二气", "辅星水法", "五鬼运财", "城门取向"等
"好风水" 之要求, 除了以上所论及之"理气"外, 还有"峦头"一环, 即是宅外四周之环境配合, 如何把吉利山水或建筑物收入局中? 如何把有坏影响之凶恶山水或建筑物拼出局外? "三元宅运" 有一套完整之学理及实行法则, 根据这套学问而布局, 才可充份地发挥巧效